宝塚市　伊丹市　川西市　尼崎市の皆様こんにちは。

外壁塗装専門店のかがやき工房です。

いよいよ全国的にも、本格的な梅雨入りとなってきました。

そんな梅雨時期はどうしても心配になるのが、雨漏りだと思います。

そろそろ築年数的にも外壁塗装や屋根塗装を検討しなければいけないと思っている方は特に雨の日が多いとどうしても心配になってしまうのではないでしょうか。

実際に梅雨シーズンは外壁塗装・屋根塗装などの塗り替え工事のお問い合わせが増える事が多いです。

そんな時期だからこそ、今回は雨漏りが起こりやすい箇所を皆様にお伝えできればと思います。

①　屋根の棟

屋根の棟とは・・・・屋根と面と面の接合部を棟と呼びます。

赤色の矢印が指す箇所を棟と言います。

また、棟を覆っている物を棟板金と言います。

この棟板金は錆の発生や熱膨張による変形・ビスの浮きなどが非常に起こりやすいと言われています。

また、雨風の影響をかなり受ける箇所ですので、強風の際に高い確率で被害が起こる場所でもあります。

実際の症状を見ていきましょう。

①強風により浮いてしまった棟板金

②熱膨張によるビスの浮き

この様な事が起こってしまいます。

特に①の浮きは雨漏りの危険度も高く、強風がくると飛んでしまう可能性が非常に高いので注意が必要です。

定期的に、屋根点検を点検してもらう事がとても重要です。

特に台風の跡などは必ず点検をしてもらってください。

 

②天窓

天窓とは、屋根の上に設置されている窓の事です。

天窓はお部屋の中が明るくなるなどのメリットもありますが、経年劣化によって天窓のパッキンなどが劣化する事により雨漏りを引き起こす場合があります。

また、冬場の場合だと室内と外気の温度差によって、結露が発生し天窓廻りのクロスなどが変色すると言った事例もあります。

ですので、天窓（トップライト）がついているお家は定期的に天窓のパッキンやコーキングなどのやり替えを行って頂く事をお勧めします。

 

③　下屋根と外壁の接合部

下屋根と外壁の接合部も雨漏りが発生しやすいです。

空からの雨・外壁から流れてくる雨の両方が当たる場所になるので、雨漏りの確率が上がると言われています。

ですので、下屋根があるお家は注意は定期的な診断をお勧め致します。

 

④　外壁

外壁は特にモルタル壁で起こるクラックは雨漏りの可能性が高いので注意が必要です。

モルタル壁はサイディングボードなどと比べて防水性の低下と共にひび割れが発生の可能性が高く、また地震などでお家が揺れた場合にもひび割れが発生しやすい外壁材です。

このクラックから雨水が侵入することによって内部の防水紙の腐食が始まっていきます。

そうなると、雨漏りがすぐに発生してしまいますので注意が必要です。

 

⑤　ベランダ

ベランダの床から雨漏りをしたという事例は沢山あります。

ベランダの防水には種類がありますが、近年の防水で一番多いのがFRP防水を新築時から施工されているお家が多いかと思います。

このFRP防水は、表面にトップコートと言って防水材を紫外線から守る目的の塗装を行っています。

その、トップコートが劣化することにより防水材がむき出しの状態になってしまいます。

そうなってしまうと、雨漏りの危険性が上がりますので新築時から10年程でベランダのトップコートは必須で塗り直しが必要になってきます。

最後に

いくつか雨漏りが発生しやすい場所をご紹介しましたが、他にもたくさん雨漏りをする可能性がある場所はございます。

よく、雨漏りがしていないからまだ大丈夫と言われることもありますが、雨漏りが発生してからでは手遅れの場合もあります。

ただ、いつ雨漏りするかもわからない中工事を検討するというのはなかなか難しい部分もあるかとは思います。

ですので、築10年を超えているお家は雨漏りしているかしていないに関わらず、「プロに診断をしてもらう」という事はお家を守っていくうえでとても重要です。

 

 

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