宝塚市　伊丹市　川西市　尼崎市の皆様こんにちは。

外壁塗装専門店のかがやき工房です。

外壁リフォーム時の疑問？質問？シリーズ

よくある質問HP版

質問一覧

今回の目次

1. 費用が高い
2. 訪問販売がしつこい
3. ご近所迷惑
4. ご近所からのクレーム対策
5. 工事中の騒音・うるさい

 

①外壁塗装工事の費用が高い！

①塗装費用が高く感じる！

外壁塗装工事の価格相場は80万円～150万円です。これは外壁塗装工事の相場で、ここに屋根塗装が必要であればその分の費用がプラスされます。

実際に何に費用がかかっているかを記載します。

①足場工事　　　　　　　　　　　約15万～20万

②材料代（主剤）　　　シリコン　約20万円　　　フッ素　約30万円

③材料代（付帯部等）　　　　　　約5万円

④施工費　　　25000円／人×日数（14日と仮定）＝35万円

⑤諸経費　　　約5万円

⑥利益　　　〇〇円

家の大きさや材質によりかなり変動はしますが、シリコン系塗料で原価ラインで約80万円は費用が必要です。ここに屋根塗装や、外壁がサイディングの場合はコーキング工事代がプラスされて100万円以上の大きな工事となるのです。

しかしですよ！

家をぐるっと囲う足場や、良い材料をベテランの職人が10日以上かけてコツコツと塗装を行う事を考えれば、実は塗装会社は非常に価格は頑張っているのです！

もちろん、塗装工事は便利になったり、生活の質が大きく変わるようなものではなく、あくまで未来へのメンテナンス工事なので、お家がキレイになった！以外に、効果が感じにくいかもしれません！

車や家電だったら、ドライブに行けたり、掃除が楽になる。パンが焼けるなど、日々の生活が変わりますが、塗装工事は今はキレイになる事いがいは変りません！ただし！未来の家と家族を守ります！

何を塗るかでも変わりますが、15年前後、住まう場所を守る費用と考えてもらえれば、すごく嬉しく思います！

 

 

②訪問販売がしつこい

弊社にお問合せ頂く中で、訪問販売が来て検討しだした！というお客様は非常に多いです。

特に築年数が10年～15年前後のお家が多いように感じます。

訪問販売が悪いとは思いませんが、しつこいのは良くないですね。

何故しつこいのか？これは色々な理由があると思います。

①営業マンが歩合制である

②近隣で工事が多くあり、挨拶周りが重なる

③対象のお家が明らかに痛みが見受けられる

給料が歩合制であれば一件でも契約が欲しいがゆえに頑張ってしまう（しつこい）でしょうし、近隣で施工が重なっていれば、挨拶頻度は多くなるでしょう。また、お家の痛みが進んでいる（目地割れ・色褪せ・ひび割れ）などがある場合は、指摘しやすいので訪問頻度は高いとおもわれます。

訪問販売が来るという事は塗装のメンテナンス時期に入っていると教えに来てくれている部分でもありますので、即決などはせず、何社か相見積もりを取得してみましょう！

 

 

③塗装工事中はご近所迷惑にならないか？

外壁の塗替えを行う際に近隣へご迷惑がかかる内容は3つです！

①音の問題

②塗料の飛散問題

③職人のマナー問題

①音が発生する場面は4回あります。

１足場組立　2高圧洗浄　3強風時の足場音　4足場解体時

音に関しては後の項目で記載します。

②塗料の飛散問題

施工中のペンキが近隣の家や車に付着した！というのはたまに聞かれた事があるかもしれません。近年の改修工事は吹き付け塗装はほとんどなく、ローラーでの手塗りがほとんどなので、飛散することはあまりないと思いますが対策できることはございます。

横のお家がとても近いのであればブルーシートも併用して張る

風は強いと感じたら作業を止める

カーシートを被せる

ほとんどの事例は上記でクリアできるので、施工会社に「こんな場合はどうするの？」と聞いてみるのがいいです。

③職人のマナー問題

職人が原因のご近所迷惑も考えられますね。

例えば近年は　タバコ　です！匂いに敏感な方も多いですし、トラブルになるかもしれません。

次はタバコと近いかもしれませんが、休憩時の態度ですね！

駐車場での座り込みや大声での談笑は近隣だけでなく、施主様も嫌だと思います。ほとんどの会社がそんな事はないと思いますが、やはり気になりますよね。

こういった部分を解決するには

「休憩どこでとるのー？」

「タバコ吸うならここにしてねー」などルールを決めてもいいと思います。

当たり前の事のですが、業者は工事が終われば引き上げますが、お客様はこれからもその場所に住まう！という事をわかって施工に取り組む会社を選ぶ事も大切ですよ！

 

 

 

④ご近所からのクレーム対策は？

根本的なお話をすると、クレームが起きるような動きを取らない！になってしまいますが、イレギュラーも無いとは言い切れません。

対策としては、施工前・施工中・施工後・日常的にご近隣の方への声掛けが大切です。もちろんこれは職人や担当者が行う事です。

人それぞれ、気になる部分は違いますが、変な言い方になりますけど”爆発する前に解決していく”です！

挨拶に回ってくれるのかなどを確認してみるのをお勧めします。

 

 

 

④工事中の騒音・うるさい？

工事中の音が発生する場面は

１足場組立　2高圧洗浄　3強風時の足場音　4足場解体時

①④足場の組立て・解体時は必ず音がします！音はカンカンという金属を叩く音が鳴ります！また、足場を運ぶトラックの音が気になる方もいるかもしれませんね。

足場の音はどうしようもない部分ではありますが、対策としては

平日に足場を組む・何時から音が鳴るかご近所へ伝える

平日の音は大丈夫だけど、休日の朝から音がするのは…。となるので、足場組立は平日を選ぶのがいいかもしれませんね。

②高圧洗浄の音はエンジン音です。これも最近は防音タイプの洗浄機もありますし、平日に施工す・・雨の日に施工すれば音は気にならないでしょう。

③強風時の足場は揺れたり、養生シートがバタついて音がなります。解決策は風が強い予報の場合は、前もってシートを纏めておけば大丈夫です。

こういった音の問題やクレーム関係は、現場管理がしっかりしている会社ではほぼ起こりえません。価格だけでなく、管理の部分がどうなっているのかも大切にしてもらえれば、納得のいくリフォーム工事になるのではないでしょうか。

 

次回も5つの質問にお答えしていきます。

前回の質問シリーズはこちら

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

外壁リフォームよくある質問シリーズVol1

 

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