宝塚市　川西市　伊丹市　尼崎市の皆様こんにちは。

外壁塗装専門店のかがやき工房です。

さてさて、世間では、本日からゴールデンウィークという方も多いのではないでしょうか。

連休初日は生憎の天気で雨や風が強い最悪の始まりだな～💦

そんな中、私は伊丹市の現地調査にお伺いさせて頂きました。

今回は、外壁の塗装・目地シーリングの補修・付帯部の塗装の御見積作成の為、現地調査を行いました。

雨の中の現地調査は劣化の確認が濡れている事から非常に判断が難しいので、いつも以上に慎重に調査を行いました。

まずは、どんなお家なのか・・・・

我が家の外壁・屋根は何を使っている？

外壁→　窯業系サイディングボード

屋根→　洋瓦

何階建→　2階建て

ベランダ→　FRP防水

築年数→　11年

このようなお家になります。

上記の情報は今回であれば、お電話でお問い合わせ頂いた際にお客様から教えていただけました。

我が家がどんな外壁や屋根を使っているかわからない方も多いのではないかと思います。

そんな事は気にしないでください。知らない事が当たり前です！

業者が現地調査に来た際にいろいろと教えてくださいます。

その後でインターネットで外壁材や屋根材について調べてみる！

↑これはすごく重要です！

続いては・・・・

気になっている所

①　サイディングボードのつなぎ目の目地が痛んでいる。一部は目地がなく、青色のテープが見えているとの事。

②　北面にコケやカビなどが発生している。

この2点を気にされておりました。

まずは①を解説していきます。

①はサイディングボードのつなぎ目、目地と言われる部分の劣化です。

サイディングボードには多い少ないはありますが、必ずつなぎ目にコーキング処理を行っております。

この目地の劣化を見つけた！また、業者さんに指摘された！

このような事をきっかけに塗装工事をご検討される方は非常に多いのではないでしょうか。

目地のコーキングはなぜ劣化するのか！

目地の劣化・コーキングの劣化のすべての原因は紫外線です！

お肌にも天敵の紫外線はコーキングだけではなく、お家にとっても天敵なのです。

それもそのはず。紫外線には有機物を壊す・劣化させる力があります。

この力により、目地・コーキングは劣化していきます。

皆様もご経験があるのではないでしょうか。輪ゴムを外に置いていると千切れやすくなる・やせる様々な事が起こります。

この現象がコーキングにも同様に起こってきます。

ですので、目地コーキングの劣化は必然と言っても過言ではありません。

ですが、ご安心ください！

コーキングが切れた・コーキングにひび割れが入っている・コーキングがなくなっている。

雨漏りはすぐには起こりません。

良く業者さんにコーキングが劣化すると雨漏りすると言われたという事をお聞きしますが、外壁材やコーキング材というのは一次防水と言われ、外壁材・コーキング材の裏側に防水シートと言う二次防水が施工されています。

この二次防水が劣化してしまうとすぐに雨漏りしてしまいますが、一次防水が劣化を起こしてもすぐには雨漏りの心配はないのでご安心ください。

また、青色のテープは何なのか？

これは別の記事で詳しくお話いたしますが防水シートではないので心配はしないでください！

続いては②　コケやカビの発生

コケやカビなどは、北面や日当たりが悪い場所に発生する事が多いです。

コケなどが発生すると、塗り替えのタイミングが近いと思っていただいても良いかと思います。

理由は・・・・・・

コケやカビなどは湿気が滞留してしまうと発生しやすくなります。

ですので、外壁や屋根にコケが発生している場合は外壁表面・屋根表面の防水性の低下が疑われます。防水性の低下により、外壁や屋根に湿気が滞留したままになりそこにコケ・カビが発生するというメカニズムになっています。

では、写真をご覧ください。

①目地の劣化の様子です。

 

②コケが発生している状態。

 

①②のような状態になっているお家は一度業者の診断を行って頂く事をお勧めいたします。

現地調査を終えて

今回お伺いさせて頂いたお家は、東面のコーキングの劣化・北面のコケの発生が見受けられました。

ですが、その他の西面・南面は幸いにもお隣のお家があり、劣化の進行が比較的ゆっくりでした。

ですが、塗装工事・塗り替え工事は早く施工する事に越したことはありません。

それは、あくまで塗装工事というのは予防のために行う予防修繕だからです。

悪くなりすぎてしまうと最悪塗装ができない・塗装しても長持ちしないなど様々な弊害が出てきます。

後悔しない為にもできるだけ早めの内から業者に診断を依頼しましょう。

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